每周房产丨Lynnwood 3房独栋别墅，靠近 Alderwood Mall，出价51万美金！
房产概况
今天推荐的这套投资房位于西雅图北部的 Lynnwood ，位于5号公路和405公路的交界处，同时距离西雅图北部最大的购物中心 Alderwood Mall 和 Costco五分钟车程，非常方便！
房子建于1993年，房产上市之前更换了新的屋顶，不过房间内部还需要做一点装修，比如地板。房产的建筑面积为1,712平方英尺，3房2.5卫，其中主卧有独立卫生间，两个次卧共享一个卫生间。目前 Zillow 预计租金为2,350美金/月，如果40%首付贷款，租金可以抵消还款额。
|
房产概况 |
|||
|
类型: |
House |
时间: |
1993 |
|
城市: |
Lynnwood |
社区: |
Lynnwood |
|
卧室: |
3 |
建筑: |
1,712 sqft |
|
浴室: |
2.5 |
土地: |
7,405 sqft |
|
HOA: |
0 |
出价: |
$509,995 |
到 Seattle 和 Bellevue 市中心时间为30分钟内
高中学区8分
投资分析
房产要价$509,995，月租金为$2,350/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Lynnwood 在过去的12个月涨幅为9.8%
租金回报：纯租金回报率为 4.16%，具体收入和支出如下：
|
投资回报计算 |
|
|
要价: |
$509,995 |
|
月总租金: |
$2,350/月 |
|
年房产税: |
$4,488/年 |
|
年保险: |
$500/年 |
|
出租管理费: |
$164.5/月 |
|
年剩余租金: |
$21,238/年 |
|
年租金回报率: |
4.16% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
视频
厨房&客厅
全套家具齐全，可以随时入住
房间&卫生间
主卧有独立卫生间，两个次卧共用一个卫生间
前院
后院
房产占地面积7,405平方英尺，前后院面积都充足
如果你对西雅图房产感兴趣，欢迎联系投资顾问Jonah！（微信：jonahweng）
Leave a Comment
