每周房产丨西雅图 North Beacon Hill 联排别墅，距离市中心10分钟，可自住，可投资！

North Beacon Hill 位于西雅图的中心地区，5号高速和90号公路的交界处，到市区开车仅几分钟。根据美国人口普查局(US Census Bureau)的数据，Beacon Hill 的亚裔人口占社区总人口的46.8%，所以你在这里会看到熟悉的面孔或听到熟悉的口音。

房产概况

今天推荐房产是一套联排别墅(图片左边)，位于 North Beacon Hill 北部，从房子开车到西雅图市中心只需10分钟，到贝尔维尤市中心也在20分钟以内，非常适合在西雅图或贝尔维尤市区(如亚马逊)工作的人居住！

这套联排别墅一共有3个房间，有一个非常大的优点是，卧室的每个房间面积都比较大，而且都有独立的卫生间，这样每个房间都增加了私密性，合租的租客更愿意选择这样的房子。

总体来说，这是一套既适合投资也适合自住的房产。你可以自住1间房+出租其他2间，让别人帮你还贷款；也可以全部出租，赚取较多租金回报。

开车到西雅图市中心只需10分钟

投资分析

房产要价$685,000，预估月租金为$3,000-3400/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：

升值回报：房产所在的社区 North Beacon Hill 在过去的12个月涨幅为16.8%；

租金回报：纯租金回报率为4.17%，具体收入和支出如下：

*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付

  客厅&厨房  

2010年的房子，装修较新

  卧室  

3个卧室都有足够大小并有独立卫生间

  后院  

  社区环境  

房子下坡对面是一个小公园

GPS房产团队7月14日将前往湾区（Sunnyvale）举办房产投资讲座，如果你对西雅图房产感兴趣，扫描下方二维码或点击阅读原文进行报名！（微信：jonahweng）