【每周房产】北西雅图Townhouse，独栋建筑，出价60万美金！
很久没跟大家推荐西雅图市内的房产啦，今天这套房子有GPS房产经纪人Cara推荐，位于北西雅图，是很好的投资房！
房产概况
今天推荐的这套房子位于北西雅图的 Cedar Park 社区，虽然类型为 Townhouse ，但拥有独立一栋，到 Amazon 开车20分钟，适合在西雅图市区工作的人居住。
房子是2006年建造的，还比较新，一共三个房间，一楼一间带一个完整浴室，三楼两间共用一个浴室，三个房间的面积都比较理想，适合2或3人合租。 位置非常好，Zillow 预计租金为$2,400/mo，是非常不错的投资房产。
Offer截止时间为西雅图时间3月20号，如果您感兴趣，请提前跟Jonah联系（微信：jonahweng）
| 房产概况 | |||
| 类型： | Townhouse | 所在地区： | Cedar Park |
| 卧室： | 3 | 建筑时间： | 2006年 |
| 浴室： | 2.5 | 建筑面积： | 1,450 Ft² |
| 车库： | 1 | 土地面积： | 1,826 Ft² |
房产位置
靠近 522 公路，到 Downtown 20分钟，到华大10几分钟
投资分析
房产目前要价$599,000，Zillow 预计月租金为$2,400/mo投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
1. 升值回报：房产所在社区在过去的12个月涨幅为21%(Zillow)；
2. 租金回报：租金收入和支出如下：
| 投资回报计算 | |
| 要价： | $599,000 |
| 总月租金： | $2,400/mo |
| 出租管理费： | $168/mo |
| 房产税： | $3,537year |
| 保险： | $500/year |
| 剩余租金： | $22,747/year |
| 年租金回报率： | 3.80% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
客厅&厨房
06年的房子，维护状态非常好
卧室
一楼有完整卫生间，三楼2个房间共用卫生间
后院
一个车库，因为可以停在路边，所以可以当仓库用
如果您感兴趣，欢迎联系投资顾问Jonah的微信：jonahweng
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