每周房产丨Lynnwood 两户型独栋别墅，低价高租金，出价45万美金！

房产概况

今天推荐的这套独栋别墅为与西雅图北边的 Lynnwood ，靠近5号高速，不塞车情况下开车的西雅图市区40分钟，到Everett市区20分钟。一些中国客户可能会嫌弃 Lynnwood 的学区分数偏低，但这里却是GPS房产最喜欢的投资区域之一。

房产为典型的分层别墅风格：分为两层，一进门可以看到一上一下的楼梯，分别前往二楼和一楼。卖方说车库改成了2个房间，所以一楼和二楼有各自的客厅、厨房、3卧室和卫生间，这样适合分别租给两户或者两家合租的客户，增加租金收入。

房产位于西雅图北部的Lynnwood

学区从小学到高中为6-8分！

投资分析

房产要价$449,995，预估月租金为$2,650/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：

升值回报：房产所在的社区 Lynnwood 在过去的12个月涨幅为11.5%

租金回报：纯租金回报率为4.28%，具体收入和支出如下：

*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付

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  一楼  

一楼有1厅3房1卫（卖方说车库改成了2个房间）

  二楼  

二楼有1厅3房2卫

  外部  

后院简单，可以留作扩建空间

GPS房产团队今年10月20号将前往湾区（Sunnyvale）举办房产投资讲座，如果你对西雅图房产感兴趣，扫描下方二维码或点击阅读原文进行报名！（微信：jonahweng）