【每周房产】西雅图 Capitol Hill 投资联排别墅，2017年建造，出价80万美金！
房产概况
最近很多朋友表示想要买新房进行投资，因为自己不在美国，不希望房子出现什么问题，也不追求极致的投资回报，有稳定的租金和升值回报就可以了，今天推荐的这套联排别墅就非常符合这种需求。
这套联排别墅建于2017年，位于西雅图中心的 Capitol Hill 社区，5号高速旁，骑单车20分钟内到市中心。这个中心位置保证了房产的升值回报。2017年的房子基本与新房无异，建筑质量非常好，实心竹质地板，高效的Radiant heating，又不会像全新的房子溢价很高。
如果您感兴趣，请提前跟Jonah联系（微信：jonahweng）
| 房产概况 | |||
| 类型： | Townhouse | 所在地区： | Capitol Hill |
| 卧室： | 2 | 建筑时间： | 2017年 |
| 浴室： | 2.5 | 建筑面积： | 1,822 Ft² |
| 车库： | 街道停车 | 土地面积： | 656 Ft² |
房产位置
5号高速公路旁边
到市中心7分钟车程
骑单车20分钟内
投资分析
房产目前要价$799,950，Zillow 中同社区月房产租金为$3,000-3,400/月，单该房产比社区中其他房产面积都大，保守估计租金$3,400/月，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
1. 升值回报：房产所在社区在过去的12个月涨幅为18.5%(Zillow)；
2. 租金回报：租金收入和支出如下：
| 投资回报计算 | |
| 要价： | $799,950 |
| 总月租金： | $3,400/mo |
| 出租管理费： | $238/mo |
| 房产税： | $799/year |
| 保险： | $500/year |
| 剩余租金： | $36,645/year |
| 年租金回报率： | 4.58% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
外观
后院使用水泥地板，可停车
1楼
1楼是Family Room
因为带有full的卫生间，也可以作为一个房间
2楼
2楼是客厅和厨房
3楼
3楼是2个卧室，1个卫生间和1个阳台
如果您感兴趣，欢迎联系投资顾问Jonah的微信：jonahweng
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